2026老宅延壽補助懶人包正式上路　最高補助上看960萬　4至6樓公寓與透天申請條件一次看懂

(圖/ 澎湖新聞網 AI圖片)

全臺高齡住宅問題持續升溫，內政部正式推動「老宅延壽計畫」，鎖定屋齡30年以上、4至6樓公寓與6樓以下透天住宅，透過修繕補助、無障礙改善、增設電梯、屋頂太陽光電等措施，協助老屋延長使用年限，改善高齡居住安全。

隨著桃園市、高雄市率先公告受理，市場也開始高度關注：「哪些房子能申請？最高補助多少？一定要做結構評估嗎？能不能一起申請太陽能與長照補助？」

本篇整理2026年最新版「老宅延壽補助懶人包」，一次看懂申請資格、補助項目、流程、加碼內容與專家解析。

老宅延壽是什麼？

「老宅延壽計畫」是內政部推動的住宅安全政策，核心目標是：

•延長老舊建築使用年限

•改善高齡者居住安全

•強化無障礙環境

•提升建築節能與防災能力

此次政策也同步整合：

•衛福部「長照輔具及居家無障礙改善」

•經濟部「家戶屋頂太陽光電補助」

民眾可透過單一申請流程，同步辦理多項補助。

哪些房子可以申請？

老宅延壽補助申請資格一次看

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補助哪些項目？

內政部此次補助範圍相當廣，涵蓋外部公共安全與室內高齡友善改善。

室外修繕補助

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室內改善補助

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高齡者還有加碼補助

若住戶內有：

•65歲以上長者

•身心障礙者

•弱勢家庭

可再申請：

•長照輔具

•無障礙改善

•居家照護環境改善

提升高齡者在宅安養安全。

太陽能補助也能一起申請

此次政策同步整合經濟部「家戶設置屋頂太陽光電加速計畫」。

目前補助內容包括：

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老宅延壽怎麼申請？

整體申請流程分為三階段。

第一步｜結構安全評估

民眾需先完成：

•建築安全評估

•合法性確認

•建物資料蒐集

第二步｜提出修繕需求

地方政府服務團隊將協助：

•修繕規劃

•文件整理

•補助建議

•無障礙評估

第三步｜正式申請與施工

核准後：

•原則1年內完工

•可申請最多2次展延

•完工後辦理請款

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桃園、高雄率先受理

內政部指出，目前桃園市與高雄市將率先公告受理，其餘縣市也將陸續設置服務窗口。中央並全額補助地方成立專業服務團隊，協助民眾申請與文件輔導。

專家觀點｜老宅延壽不只是修房子　更是高齡社會住宅安全工程

建築與高齡住宅領域專家分析，臺灣目前大量住宅已進入「高齡建築時代」，尤其雙北、臺中、高雄等都會區，大量4至5樓老公寓缺乏電梯與無障礙設施，高齡化風險正快速升高。

專家指出，相較危老重建需要高整合門檻，「老宅延壽」更偏向「先改善、再升級」策略，能快速處理：

•漏水

•管線老化

•高齡跌倒風險

•消防安全

•公共空間老舊

同時，也有助降低高齡者被迫搬遷問題。

房市觀察人士則認為，未來老宅延壽政策可能帶動：

•老屋修繕市場

•無障礙設備需求

•電梯增設產業

•節能建材市場

•社區管理整合

形成新一波「高齡住宅經濟」。

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FAQ｜2026老宅延壽補助常見問題

Q1：老宅延壽補助誰可以申請？

屋齡30年以上、4至6樓公寓或6樓以下透天合法建物所有權人，可依地方政府公告提出申請。

Q2：透天厝可以申請嗎？

可以，6樓以下合法透天住宅也納入補助範圍。

Q3：一定要做結構安全評估嗎？

需要。正式申請前須完成建物結構安全性能評估。

Q4：補助最高多少？

依不同項目與地方政府規定而定，部分整合型案件補助比例最高可達65%。

Q5：可以同時申請太陽能補助嗎？

可以。本次已整合經濟部太陽光電補助。

Q6：長輩居住可以加碼嗎？

可以。若戶內有65歲以上長者或弱勢族群，可搭配長照與無障礙改善補助。

Q7：哪些縣市已開始受理？

目前桃園市與高雄市率先公告受理，其餘縣市將陸續公布。

資訊查詢方式

民眾可至內政部「都市更新入口網－老宅延壽專區」(https://twur.nlma.gov.tw/zh/theme/main/65) 查詢最新資訊，或撥打內政部諮詢專線（02）7701-9919。

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澎湖新聞網

(文/ 記者 曾知遠)